リーベンデール西岡

  • 北海道札幌市豊平区西岡三条五丁目

  • 札幌市営東豊線 / 月寒中央駅 徒歩27分

  • 2006年築 / 6階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

62.9
非常に割安

推定相場価格より13.5%割安

販価
2,990万円
28.9万円/㎡
相場
3,458万円
33.4万円/㎡
2,365
3,094
3,823
4,551
AI査定結果
推定相場価格
3,458万円
33.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,094万円〜3,823万円
29.9万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年12月8日
リーベンデール西岡
2,990万円（28.9万円/㎡）/ 2階 / 103.41㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は26.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/262,990万円28.9万円2階 103.41㎡ 4LDK南
2025/10/083,090万円29.9万円2階 103.41㎡ 4LDK南
2025/03/092,280万円22.0万円2階 103.41㎡ 4LDK南
2024/11/262,580万円24.9万円2階 103.41㎡ 4LDK南
2023/10/012,480万円24.8万円2階 99.82㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は31.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/26
リーベンデール西岡
札幌市豊平区西岡三条五丁目
月寒中央駅27分 2,990万円28.9万円103.41㎡4LDK2階 / 6階建 南2006年18戸RC
2024/06/17ヴァーテクス札幌ラグシス
札幌市豊平区豊平一条三丁目
菊水駅6分 3,580万円36.0万円99.49㎡4LDK8階 / 15階建 南東2007年56戸RC
2024/04/04アルス学園前ネクスコート
札幌市豊平区豊平五条五丁目
学園前駅3分 2,980万円31.5万円94.51㎡3LDK5階 / 15階建 南西2004年32戸SRC
2023/11/25エクセルシオール学園南
札幌市豊平区旭町六丁目
学園前駅8分 2,898万円35.2万円82.33㎡3LDK+S8階 / 11階建 南2003年41戸RC
2025/02/18じょうてつドエル・アイム学園前メイプルコート
札幌市豊平区豊平七条八丁目
学園前駅5分 2,980万円34.6万円86.05㎡3LDK5階 / 15階建 南東2001年52戸SRC
2025/03/09じょうてつドエル・アイム豊平Bステージ
札幌市豊平区豊平四条九丁目
学園前駅9分 2,990万円36.0万円83.05㎡3LDK11階 / 15階建 南東2008年56戸RC
2025/10/17ネオシティ愛中の島館
札幌市豊平区中の島一条五丁目
中の島駅10分 3,490万円35.4万円98.52㎡3LDK10階 / 10階建 東2001年27戸RC
2025/01/21グランファーレ・アクアパークス
札幌市豊平区豊平三条九丁目
学園前駅10分 2,800万円34.7万円80.69㎡3LDK6階 / 14階建 南東2007年62戸RC
2025/06/14エクセルシオール豊平公園通り
札幌市豊平区豊平八条十丁目
豊平公園駅5分 3,580万円34.2万円104.69㎡3LDK8階 / 11階建 南東2005年21戸RC
2025/08/27レクシブ平岸
札幌市豊平区平岸一条七丁目
平岸駅5分 3,299万円35.9万円92.01㎡3LDK7階 / 11階建 東2003年27戸RC
2023/07/13グランファーレ平岸アクアウェルネスウエストウイング
札幌市豊平区平岸一条九丁目
平岸駅7分 2,880万円31.1万円92.52㎡3LDK6階 / 10階建 -2009年44戸RC
2025/01/18エクセルシオール豊平三条
札幌市豊平区豊平三条十一丁目
豊平公園駅10分 2,980万円31.6万円94.21㎡3LDK7階 / 15階建 南東2006年48戸RC
2023/12/13エクセルシオール豊平公園2イーストコート
札幌市豊平区平岸四条三丁目
豊平公園駅4分 3,090万円30.2万円102.36㎡3LDK8階 / 11階建 南2002年21戸RC
2025/12/08リーベンデール平岸壱番館
札幌市豊平区平岸二条九丁目
平岸駅5分 3,680万円35.9万円102.49㎡4LDK10階 / 11階建 南2001年41戸RC
2025/12/04リーベンデール平岸弐番館
札幌市豊平区平岸二条九丁目
平岸駅6分 2,480万円30.4万円81.61㎡2LDK6階 / 11階建 南2001年41戸RC
2024/03/03パシフィック南平岸
札幌市豊平区平岸一条十四丁目
南平岸駅11分 2,380万円28.5万円83.58㎡2LDK5階 / 11階建 南2002年20戸RC
2025/02/09クリーンリバーフィネス豊平公園
札幌市豊平区美園七条二丁目
豊平公園駅3分 2,680万円28.6万円93.59㎡3LDK1階 / 15階建 南東2004年30戸SRC
2023/08/24ラピス平岸ステーション
札幌市豊平区平岸四条八丁目
平岸駅5分 3,180万円33.3万円95.58㎡4LDK1階 / 10階建 南2003年21戸RC
2025/11/23ラピスタワー南平岸ステーションサイド
札幌市豊平区平岸二条十四丁目
南平岸駅7分 2,490万円29.6万円84.19㎡3LDK1階 / 15階建 南2004年61戸RC
2024/09/30ジェネラス平岸弐番館
札幌市豊平区平岸四条七丁目
平岸駅7分 2,980万円30.6万円97.48㎡4LDK4階 / 10階建 南2002年20戸RC
2025/02/15天神山レジデンス
札幌市豊平区平岸一条十九丁目
澄川駅8分 2,580万円31.3万円82.37㎡3LDK3階 / 5階建 南東2007年66戸RC
2025/05/24ラピス天神山ヒルズ
札幌市豊平区平岸二条十六丁目
南平岸駅10分 3,380万円31.4万円107.54㎡4LDK2階 / 5階建 南西2003年44戸RC
2024/05/15ラ・クラッセ南平岸ステーションタワー
札幌市豊平区平岸四条十三丁目
南平岸駅1分 2,990万円34.1万円87.59㎡4LDK3階 / 15階建 南西2003年28戸SRC
2024/10/28ダイアパレス美園中央公園
札幌市豊平区美園六条五丁目
美園駅3分 2,990万円33.7万円88.77㎡3LDK3階 / 10階建 南東2004年40戸RC
2025/09/15ラピスタワー平岸
札幌市豊平区平岸五条九丁目
美園駅10分 3,050万円34.3万円88.82㎡3LDK3階 / 15階建 南2008年33戸RC
2024/03/04エクセルシオール美園II
札幌市豊平区美園四条七丁目
美園駅6分 2,180万円25.4万円85.94㎡2LDK5階 / 11階建 南西2001年30戸RC
2024/09/25エクセルシオールヒルズ平岸
札幌市豊平区平岸六条十三丁目
南平岸駅12分 2,080万円23.6万円87.99㎡3LDK4階 / 11階建 西2003年20戸RC
2025/04/28センチュリラルネス月寒公園
札幌市豊平区月寒西一条三丁目
美園駅6分 2,690万円25.9万円103.84㎡2LDK7階 / 12階建 南西2001年32戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で24.1%下落、札幌市豊平区では24.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は札幌市豊平区の平均と比較して26.3%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
36.2万円/㎡
前年比-24.1%
札幌市豊平区
39.2万円/㎡
前年比+24.2%

マンション概要

マンション名リーベンデール西岡
所在地北海道札幌市豊平区西岡三条五丁目
交通札幌市営東豊線月寒中央駅徒歩27分
築年月2006年
階数6階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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